Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах

Острова возле северо-западного побережья Африки популярны у туристов, но переезд на Тенерифе на ПМЖ отличается от отдыха в отпуске. Несмотря на теплый климат и красивые пляжи, уровень жизни здесь невысокий. После эмиграции иностранцы сталкиваются со множеством трудностей, поэтому такое решение нужно тщательно обдумать.

Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островахЧто надо для переезда на остров мечты.

Уровень жизни на Канарских островах

Из-за наплыва туристов проживание на островах дорогое при низких зарплатах и высокой безработице. В больших городах хорошо развиты инфраструктура и сфера туризма, но эмигранты постоянно жалуются на низкое качество медицины.

Развитость транспортной сети

Сообщение между островами обеспечивают авиалинии Canaryfly и Binter. Регулярно курсируют паромы компаний Fred Olsen, Naviera Armas, Acciona Transmediterranea. Из столичного вокзала в разных направлениях уезжают автобусы фирмы Titsa.

Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островахУровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островахУровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах

Цена билета зависит от длительности поездки. За €1,05 из Санта-Круз-де-Тенерифе до Сан-Кристобаль-де-ла-Лагуна довезет трамвай (цены указаны на июнь 2021 г.).

Состояние дорог

Канарские острова отличаются бесплатными и качественными дорогами. На Тенерифе проходит 2 скоростные автомагистрали, которые позволяют за 2 часа объехать остров. В горной местности шоссе оборудовано ограждениями на крутых склонах.

Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островахСостояние дорог на Канарских островах хорошее.

Доступность жилья

В среднем 1 кв. м жилья в июле 2021 г. стоил €2200. Самыми популярными провинциями у русских считаются Санта-Крус-де-Тенерифе и Лас-Пальмас (остров Гран-Канария). Цена жилья зависит от его близости к пляжу. В столице стоимость квартиры варьируется от €80 тыс. до €450 тыс., в популярном муниципалитете Плайя-де-лас-Америкас – от €170 тыс. до €690 тыс. (в июле 2021 г.).

Вакансии и зарплаты

Зарплата на Канарах ниже, чем в материковой Испании и Европе. В среднем за месяц зарабатывают от €900 до €1600 (по состоянию на апрель 2021 г.). Основу экономики составляет туризм, поэтому вакансии связаны со сферой обслуживания и развлечениями (администраторы, горничные, аниматоры, официанты, русскоязычные экскурсоводы).

Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островахУровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островахУровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах

На местном рынке труда востребованы строители, продавцы, разнорабочие в теплицы.

Уровень обучения

Местные учебные заведения дают хорошее образование. На островах работают государственные и частные школы. Последний год обучения стоит около €1000–1300. Студенты предпочитают учиться в университетах Ла-Лагуна (Тенерифе) и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария. Учеба обойдется в €955–1200 в год (цена на июнь 2021 г).

Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах

Пенсии и социальное обеспечение

Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островахЖители архипелага старше 66 лет получают ежемесячно в среднем €842 пенсии (июнь 2021 г.).

  • Россияне могут оформить ее, если работали в Испании больше 1 года и имеют общий трудовой стаж минимум 15 лет.
  • При потере работы служба занятости выплачивает пособие: первые 6 месяцев – 70%, потом – 50% зарплаты.
  • Для семей с маленькими детьми сумма увеличена до 80%.

Для безработных дополнительно предназначены 12 видов выплат. Инвалиду любой группы государство выплачивает ежемесячно €948.

Связь и интернет

Покрытие на курортах хорошее. Стоимость пакета услуг мобильных операторов на островах выше, чем в России – от €10 до €30 (цены в июле 2021 г.). Контрактное подключение нерезидентам недоступно. Здесь работают 3 крупные компании:

OrangeVodafoneMovistar

Жители Тенерифе пользуются услугами операторов DIGI Mobil, Lebara, YoiGo.

Рестораны и кафе

Благодаря низкой ставке НДС – 7% (в материковой Испании – 22%), средний чек в недорогом ресторане составит €20. В бюджетном кафе традиционный британский завтрак обойдется в €2–3, обед или ужин – около €15. Цены указаны на май 2021 г. Дешево можно поесть в заведениях, работающих по принципу буфета.

В ресторанах и кафе Тенерифе можно дешево поесть.

Уровень медицины

Качество обслуживания в сфере медицины невысокое. В каждом муниципалитете есть медицинский центр, но бесплатно принимают при предъявлении полиса государственного социального страхования. Иностранцы с ВНЖ должны оформить приватную страховку, которая стоит €30–50 в месяц (в мае 2020 г.).

В больницах большие очереди, постоянно не хватает узкопрофильных специалистов. В выходные дни и ночью обращаются в неотложную помощь. На осмотр едут самостоятельно, поскольку вызывать врача на дом не принято.

Государство

Канарские острова принадлежат Испании, поэтому здесь действуют законы этой страны. С 1982 г. территория стала автономией, через 4 года вошла в состав ЕС на особых условиях. Главный орган управления архипелага – Региональный совет, полномочия которого на островах выше, чем у правительства Испании.

Праздники и развлечения

Ежегодно с февраля по март проходит большой карнавал. Святая неделя накануне Пасхи сопровождается шествиями и представлениями на библейские темы.

К главным религиозным праздникам относятся Рождество (25 декабря), Вознесение Девы Марии (15 августа), Собор Всех Святых (1 ноября), Богоявление (6 января).

Местные жители отмечают День Канарских островов (30 мая) и Испании (12 ноября), в разные даты устраивают торжества в честь святого-покровителя каждого острова.

Ежегодно на острове проводится большой карнавал.

Как местные относятся к русским

Более 80% населения архипелага – выходцы из разных стран, поэтому жители Канар отличаются высоким уровнем толерантности. Россиянам жить на острове безопасно, поскольку конфликтов из-за национальности не возникает. К ним относятся дружелюбно и без предубеждений.

Плюсы Тенерифе

На острове красивая природа и комфортный климат. Температура редко превышает +23…+25 °С.

К преимуществам жизни на Тенерифе относятся:

  • Хорошая экологическая обстановка.
  • Развитая транспортная инфраструктура.
  • Низкие цены (по сравнению с Европой и Россией) на продукты, бензин, лекарства.
  • Высокий уровень безопасности.
  • Вкусная кухня.
  • Возможность безвизового въезда в страны Европы, поскольку Испания входит в Шенгенскую зону.
  • Национальный парк Тейде и Лоро-парк позволяют познакомиться с местными флорой и фауной.
  • На курортах можно заняться активным отдыхом: серфингом, дайвингом, параглайдингом, альпинизмом.

Минусы Тенерифе

  1. Главный недостаток – невысокий уровень жизни из-за низкой зарплаты и высоких затрат на проживание.
  2. Дополнительные недостатки переезда на этот остров:
  • Бюрократия.
  • Медицина, доступная тем, кто имеет страховку.
  • Высокая безработица. Специалистам, которые не связаны с туризмом, найти работу трудно.
  • Безвкусные овощи и фрукты, выращиваемые в теплицах из-за неплодородной почвы.
  • Некоторые продукты, продающиеся в специализированных магазинах.
  • Местные жители непунктуальны и откладывают дела на завтра.
  • В выходные дни и на праздники большая часть заведений на острове закрыта, поскольку люди отдыхают с семьей.

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду.

Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год.

В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м.

Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах

Экскурсию по острову Гран-Канария и местной недвижимости проводит риэлтор компании Best House Мария Шурупова, которая много лет работает в этом регионе Испании.

Канарские острова – это архипелаг из 7 крупных и 6 мелких островов в Атлантическом океане. А еще – автономное сообщество в Испании. В административном плане делится на две провинции – Лас-Пальмас и Санта-крус-де-Тенерифе. Этот материал посвящен первой из них.

Остров Гран-Канария – популярный туристический регион. Особенно у гостей из северной части Европы (Великобритания, Германия, Швеция, Норвегия). В 2016 году здесь отдохнули 4,2 млн человек. А вчерашние туристы, как известно, часто превращаются в покупателей недвижимости.

Иностранцы покупают недвижимость по всему острову, от пляжных до самых удаленных горных районов. Множество европейцев, уставших от городской суеты, предпочитают уединение с природой.

Однако большим спросом пользуется недвижимость в прибрежных районах, которую легко сдавать в краткосрочную аренду, получая достойную инвестиционную отдачу.

К тому же такая схема позволяет использовать жилье в любое время самостоятельно. 

Столица и пригороды: Лас-Пальмас

Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах

Столица острова Лас-Пальмас – самый крупный и многонациональный город с развитой инфраструктурой. Рядом с ним расположились известные пляжи (Las Canteras и Las Alcaravaneras) и оживлённый порт (Puerto de laLuz), один из самых активных портов в мире.

Читайте также:  Работа и вакансии в Берлине для русских

Лас-Пальмас подходит для тех, кто хочет переехать жить на Канары, так и для туристов – любителей городского и пляжного отдыха. Береговая часть расположена на равнине, оборудована сетью велосипедных дорожек, позволяющей с пользой для здоровья перемещаться по всему центру.

Пляж Лас-Кантерас протяженностью 3,1 км отмечен несколькими знаками качества, половина пляжа защищена естественным двухкилометровым рифом, оберегающим его от волн и идеально подходящим для семей и пожилых людей, вторая половина – место для купания в волнах и серфинга. Пляж оборудован спуском для инвалидов, душами, в округе находятся несколько детских площадок.

Для молодежи в районе несколько спортивных школ (серфинг, дайвинг, йога…), которые предлагают различные летние курсы с возможностью бюджетного проживания. В ночное время в городе работают немногочисленные, но приличные дискотеки.

Столица – один из самых дорогих, но и самых перспективных районов для инвесторов.

Особенно последние несколько лет в связи с ростом туризма и популярности Гран-Канарии в разы вырос спрос на краткосрочную аренду. Самые востребованные районы – пляжные, между нижними улицами полуострова Ля-Ислета, пляжем Лас-Кантерас и пляжем Алькараванерас.

Первая и вторая береговые линии с прямым или боковым видом на океан самые дорогие. Каждый «квадрат» здесь обойдется в €3500-5000. Цена зависит от года постройки здания, наличия лифта, парковки, террасы и отделки самого жилья.

Элитные квартиры расположены в основном в черте города, недалеко от пляжа, дома и виллы – в ближайших пригородах, в 15 минутах от центра Лас-Пальмаса, таких как Тафира и Санта-Брихида.

Квартира на расстоянии пешей прогулки от пляжа, без определенного вида стоит €2000-3500 за кв. м. Например, небольшую студию (25-55 кв. м) в центре можно найти за €80-180 тыс. Сдавать такой объект вы сможете за €40-55 в сутки.

Примеры недвижимости в столице Гран-Канарии

Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах
60-метровую квартиру в районе отеля Reina Isabel, у пляжа Лас-Кантерас, можно купить за €160 000. Подойдет для сдачи в аренду. Роскошное поместье с садом, бассейном и панорамными видами,  в 5 минутах езды от столицы, продается за €990 000. 

Если средств на покупку недвижимости на Гран-Канарии не хватает, можно воспользоваться кредитом. Банки охотно работают с иностранцами. Выдают 50-60%, иногда до 65-70% от оценочной стоимости недвижимости. Срок кредитования – от 10 до 30 лет в зависимости от возраста заемщика. Процентные ставки – 4-5,5% годовых. Условия изменения ставки кредитования фиксируются в договоре. Как правило, выплаты происходят ежемесячно. 

Северный берег: Агаете, Гальдар, Сардина-дель-Норте

Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах

C северо-востока дуют пассаты, господствующие ветры островов, вносящие атмосферную стабильность и низкую облачность. Именно им регион обязан своей пышной растительностью.

С северного побережья началось развитие острова, это его культурный и исторический центр. Климат в районе по сравнению с южным побережьем немного более прохладный и влажный, осадки выпадают чаще, особенно это заметно с января по май. Здесь скалистые крутые берега, небольшие города с испанским колоритом, рыбацкие порты и натуральные пляжи с черным песком.

С северного побережья открывается живописный вид на горы, океан и остров Тенерифе.

Северное побережье расположено в 25 километрах к западу от столицы. Его выбирают любители уединения, природы в сочетании с местным колоритом. Важнейшее преимущество региона – цены, здесь они в разы ниже любой другой прибрежной зоны.

Агаэте –небольшой город на северо-западе Гран-Канарии с традиционными домами в средиземноморском стиле. Здесь множество интересных исторических зданий, места археологических находок, аутентичные ресторанчики, естественные водоемы для купания с океанической водой и очаровательное рыбацкое поселение Пуэрто-де-Лас-Нивес, откуда курсируют межостровные паромы.

Гальдар – город с населением около 25 тыс. человек у подножия потухшего вулкана Пико-де-Гальдар. В прошлом был важным культурным центром и резиденцией правителей коренного населения Канарских островов.

  Сегодняшний Гальдар – популярный туристический центр острова. Гостей привлекает его богатая история и архитектура, в историческом центре много красивых старинных зданий и интересных музеев.

 Городской рыбацкий порт Сардина отличается особым местным колоритом и уединенностью.

Стоимость квадратного метра зависит от местоположения, близости к океану и от состояния здания. В среднем недвижимость на Северном побережье рядом с океаном оценивается от €1000 до €2500 за квадратный метр. В северных районах есть возможность покупки земли под строительство семейной резиденции, сельской гостиницы или комплекса апартаментов.

Примеры недвижимости на северном побережье Гран-Канарии

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах

Южная часть острова наиболее теплая и сухая, дождей здесь практически не бывает, а сезонные изменения мало заметны. Юг Гран-Канарии – Мекка для любителей тепла и пляжного отдыха. Южный берег расположен в 15 минутах езды от аэропорта и 35 минутах от столицы. Центральная его часть – дюны Маспаломас площадью 325 гектаров и пляж Плая-дель-Инглес, протяженностью почти три километра.

Трудно представить, что до 60-х годов прошлого века побережье было практически не заселено из-за отсутствия влаги для посевов. С началом бурного роста туризма побережье за два десятилетия превратилось в развитую зону для любителей пляжного отдыха.

Сейчас это наиболее обширная и заселенная туристическая зона Гран-Канарии. 

Район делится на несколько зон. Мелонерас – элитный район, прилегающий к западной стороне дюн Маспаломас, состоящий из вилл, элитного жилья и 5-звездочных отелей.

С восточной стороны дюн расположены Маспаломас/Плая-дель-Инглес – более пологий и широкий, плотно застроенный район.

В продолжении Плая-дель-Инглес обособленные узкие зоны Сан-Августин и Бахия-Фелиз, с небольшими пляжами и более спокойным ритмом жизни. Во всех районах есть все необходимое – супермаркеты, рестораны, торговые центры.

Цены между районами разнятся. В первую очередь ценится недвижимость в непосредственной близости от океана, наличие террасы и парковки. Очень влияет тип недвижимости и особенности комплекса, стоимость начинается от €2500 за кв. м и может доходить до €7000.

При выборе недвижимости для последующей сдачи очень важно учитывать стоимость обслуживания территории комплекса. При наличии бассейнов, парковки, садов и прилегающей территории цена может варьироваться от €60 до €300 в месяц.

Примеры недвижимости на южном побережье Гран-Канарии

Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах
Бунгало с террасой, собственным садом и видом на Маспаломас и океан можно купить за €177 000 Шале с видом на океан и просторным садом в одном из элитных районом юга Гран Канарии Сан-Августин продается за €850 000. 

Не забывайте, что покупка элитной недвижимости в Испании – стоимостью от €500 000 – дает право получить вид на жительство . Подробнее о последних изменениях в инвестиционной программе «Золотая виза» читайте здесь. 

Юго-восточный берег: Аргинегин, Пуэрто-Рико, Тауро, Амадорес, Моган

Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах

На Юго-востоке такой же теплый и сухой климат, как и в крайней южной точке острова. В небольших ущельях вдоль побережья расположены туристические городки. Практически вся жилая недвижимость находится на склонах гор и имеет потрясающий открытый вид на океан.

Аргинегин – небольшой Канарский город, не так давно бывший рыбацким поселком. А сегодня Аргинегин, продолжая оставаться портом, превратился в туристический курорт. Этот маленький городок сумел сохранить свой оригинальный старый центр и местный уклад жизни.

Пуэрто-Рико – буквально за несколько десятилетий маленький рыбацкий порт превратился в шикарный курорт. Особенно часто сюда приезжают семьи с детьми, так как Пуэрто-Рико имеет все условия для семейного отдыха.

Небольшую бухту окружают скалистые склоны, на которых возвышаются отели и апартаменты. От рыбацкого поселка, который тут когда-то был, осталось не только название, но еще и порт. Теперь он состоит из двух частей и находится по обе стороны от пляжа.

Читайте также:  Немецкие прилагательные с управлением: список

Здесь нет больших кораблей, все занято катамаранами, яхтами и катерами.

От Пуэрто-Рико до бухты с голубой водой и золотым песком Плайя-де-Амадорес ведёт километровая набережная, которая просто создана для прогулок. По периметру бухта окружена отелями и апартаментами.

Плайя-де-Амадорес награжден «голубым флагом», присуждённым за качество воды и предоставляемых здесь удобств.

Для людей с ограниченными возможностями предлагаются кресла для купания, дорожки и ограждения для комфортного пребывания в воде.

И наконец, Пуэрто-де-Моган – живописный курорт, самый последний на юго-западном побережье Гран-Канарии. За каналы и мосты, построенные на узких морских заливах, это место называют «Маленькой Венецией».

Вдоль пристани расположены различные рестораны и бары, в то время как старый район города застроен причудливыми средиземноморскими домиками и коттеджами, карабкающимися по склону горы. Пуэрто-де-Моган – крупный порт, где останавливаются яхты, путешествующие из Атлантического океана в Карибское море.

Улицы в городе небольшие, увитые цветущими растениями. Неторопливая прогулка по ним доставит массу положительных эмоций.

Из-за ограниченности территории и потрясающей атмосферы – это один из самых дорогих районов для покупки недвижимости. Средняя стоимость квадратного метра составляет около €3500.

Примеры недвижимости на юго-восточном побережье Гран-Канарии

Меблированная квартира с одной спальней и большой террасой с видом на океан может стать вашей за €121 500. Уютная квартира в тихом районе с потрясающим видом на пляж Анфи-дель-Мар продается за €140 000.

Мария Шурупова: «Мировой экономический кризис безусловно отразился на рынке недвижимости Гран-Канарии, особенно на нетуристических районах. Цены в отдельных местах снизились до 40%.

Но стоимость жилья в южных районах и в центре столицы почти не изменилась, кризис на них повлиял незначительно. 

Результаты 2016 года доказывают, что на рынке началась положительная динамика. И в 2017 году – тренд продолжается. Общий объем сделок с недвижимостью вырос на 3,1% по сравнению с тем же периодом прошлого года. В разы увеличилось количество вновь созданных компаний.

С января по май было зарегистрировано 1376 фирм. Это самый высокий уровень с 2008 года. Отчет правительства Канарских островов также указывает на то, что значительно выросло (и продолжает расти) деловое доверие.

В первом квартале 2017 года этот экономический показатель достиг самого высокого уровня с начала 2013 года».

Текст подготовила Анастасия Фалей объекты – из базы Prian.ru, пейзажи — pixabay.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Сколько стоит жизнь на Тенерифе?

Словосочетание «отдых на Канарах» у многих из нас ассоциируется с роскошью. Неудивительно, ведь курорты, расположенные на этих островах, являются одними из самых престижных. Читательница нашего сайта Татьяна переехала на остров Тенерифе больше трех лет назад. Она рассказала нашему сайту об особенностях местной недвижимости и о том, во сколько обходится содержание испанской квартиры.

Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах

«История моего переезда довольно проста – влюбилась в испанца и вышла за него замуж, – рассказывает Татьяна.

– Поселилась в провинции Санта Крус де Тенерифе на Канарских островах, в районе Сан Кристобаль де Ла Лагуна. Для проживания здесь нужна виза, позволяющая получить резиденцию.

Например, это может быть студенческая или рабочая визы, открытие бизнеса, покупка недвижимости, значительные инвестиции в испанскую экономику.

Брак с гражданином Испании также позволяет получить резиденцию при наличии необходимых документов и при бюджете в размере не менее испанского минимального размера оплаты труда на человека. У меня оформлена именно такая «семейная» резиденция.

На Тенерифе живут наши соотечественники.

А также выходцы из бывшего СССР, которые обитают здесь постоянно, как правило, на юго-западе острова, в туристической зоне – в районе Коста Адехе, Плайя де Лас Америкас, Лос Кристианос.

На северо-востоке,в городе Ла Лагуна, где живем мы с мужем, русских нет. Но с местными жителями очень просто и приятно общаться, поскольку испанцы отзывчивы и дружелюбны».

Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах

Что почем на Тенерифе? 1 евро = 75,77 рубля (по курсу ЦБ РФ на 11.12.2015). Питьевая вода от 45 рублей за литр. Сок от 60 рублей за 2 литра. Яйца 152 рубля за 10 штук. Хлеб 75 рублей за булку. Киви 190 рублей. Груша 114 рублей.

Яблоки местные от 76 рублей за кг. Бананы 114 рублей. Ананас от 230 рублей за кг. Помидоры местные от 114 рублей. Брокколи от 136 рублей за кг. Капуста белокочанная от 53 рублей за кг. Вырезка свиная от 760 рублей за кг.

Сотовая связь с Интернетом 1520 рублей в месяц.

Бензин 76 рублей.

«Снять жилье на Тенерифе можно через агентство недвижимости, через местные сайты по аренде жилья или найти самостоятельно. Обычно на террасах или окнах домов владельцы вывешивают таблички «сдается в аренду» – se alquila с указанием номера телефона.

Стоимость коммунальных платежей зависит от типа жилья и от количества жильцов. В среднем на семью из двух человек за вывоз мусора придется заплатить около 10 евро в месяц (оплачивается обычно раз в год около 105 евро, порядка восьми тысяч рублей), за электричество – 40-80 евро в месяц, за воду – около 20-30 евро.

Есть отдельная плата, которая называется коммунидад, – это обслуживание общедомовой территории: сада, бассейна, лифтов и так далее. Этот платеж может составлять от 20 до 150 евро в месяц, в зависимости от конкретного жилого комплекса. Чем больше жильцам доступно общедомовых услуг, тем выше будет плата за коммунидад.

Центрального отопления на острове нет. Тенерифе условно разделен на две климатические зоны – северную (зеленую и влажную) и южную (засушливую). Зимой на острове при резком падении ночных температур на северном побережье дома остывают, а отсутствие отопления заставляет иногда вспомнить о шерстяных носках. В некоторых домах есть газовые плиты.

Коммунальные платежи, как правило, уже входят в стоимость арендной платы. Размер последней зависит от района и срока проживания.

Средняя арендная плата односпального апартамента вне туристической зоны составляет около 450-500 евро, или 34 тысячи рублей в месяц. Такая цена обычно предлагается при долгосрочной аренде.

Арендодатель берет залог в виде единовременного платежа за два-три месяца проживания.

В туристических районах и рядом с ними аренда выйдет дороже. Например, на время отпуска съемная квартира обойдется в 800-1000 евро, это порядка 60-75 тысяч рублей в месяц. При аренде жилья на срок более трех месяцев в туристических районах часто предлагают небольшую скидку».

Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах

В ноябре текущего года стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в Испании составила около 1560 евро. Годом ранее за квадрат жилья просили почти 1600 евро, что на 2,1% больше, чем сейчас.

В пяти регионах страны был зарегистрирован, напротив, небольшой месячный рост цен. Значительнее всего подорожала вторичка Балеарских островов – на 0,9%. На Канарских островах цены выросли на 0,5%, в Андалусии – на 0,3%.

Об этом пишет Kyero со ссылкой на данные специализированного портала Idealista.com.

«Стоимость покупки жилья также зависит от расположения относительно туристической зоны. Ведь такое жилье может стать выгодной инвестицией, что повышает цену этой недвижимости. Например, за 100 тысяч евро, или 7 миллионов рублей можно купить домик с землей где-нибудь в деревнях Арафо или Гуимар. А вот в Коста Адехе за эту сумму можно купить разве что маленькую квартиру-студию.

К сожалению, местные агентства недвижимости, ориентированные на туристов, часто продают жилье по завышенным ценам. Комиссионные могут доходить до 10 процентов от суммы сделки, тогда как в обычном испанском агентстве это всего 3 процента. В туристической зоне достаточно русских агентств недвижимости или испанских компаний, где есть русскоязычный персонал.

Читайте также:  Обращение в германии

В районе Ла Лагуны из-за близости к столице острова и плодородности земли дом с садиком из трех соток стоит от 400 тысяч евро, это примерно 30 миллионов рублей. Двухкомнатную квартиру в самом городе Ла Лагуна можно купить за 150-200 тысяч евро, или от 11 миллионов рублей. В пригородной деревне – за 80-100 тысяч евро, или 6-7,5 миллионов рублей.

Вообще высотных многоквартирных домов на Тенерифе немного. Испанцы чаще живут в урбанизациях или коммунидадес – это жилые комплексы, где располагается несколько апартаментов или бунгало с общей территорий, гаражом, бассейном.

Многие дома имеют патио – маленький внутренний дворик, этакий «колодец», куда обычно выходят окна спален. Стены тонкие, соответственно, слышимость в квартирах отличная. В каждом коммунидад одного из жильцов выбирают главой.

Все вопросы по обслуживанию, ремонту, выбору управляющей организации решаются на общем собрании жильцов».

По данным сайта Prian.ru, меблированные апартаменты площадью 46 кв. м в одном из жилых комплексов с бассейном и видом на океан можно приобрести за 100 тысяч евро, это 7,6 миллиона рублей. Двухкомнатная квартира (67 кв.

м) на первой линии океана в комплексе с охраняемой территорией стоит сегодня 80 тысяч евро, это порядка 6 миллионов рублей. Таунхаус с тремя комнатами и общей площадью 105 кв.

м обойдется покупателям в 124 тысячи евро, или 9,4 миллиона рублей.

«Если вы приехали отдохнуть на Тенерифе, то вполне можно обойтись без знания языка, – продолжает собеседница. – Но если в ваших планах проживание или работа на острове, то придется учить испанский язык. На Тенерифе есть и частные, и государственные языковые школы, обучение по цене вполне доступное.

Основная работа для русских – это сфера обслуживания. Это может быть работа на ресепшен в местной гостинице, продажа экскурсий, анимация, консультирование в магазинах и так далее. При этом желательно, а в некоторых случаях необходимо знание дополнительного языка: английского, немецкого, скандинавского. К сожалению, с трудоустройством не все так просто.

Например, граждане Латвии, Литвы, Польши, которые свободно говорят по-русски и для проживания которых на территории Испании не требуется оформления визы, имеют больше шансов на получение вакантного места. Русские находят работу, как правило, если уже некоторое время живут на острове и имеют все необходимые разрешения, в противном случае работают нелегально.

В целом Испания и Канарские острова в частности очень благоприятны для проживания. Это мягкий, приятный климат, живописная природа, размеренный образ жизни, позитивное отношение к жизни самих испанцев.

Немаловажным фактором является и безопасность проживания, качественные продукты питания и высокий уровень медицины.

Из-за этих благоприятных условий Тенерифе для проживания чаще всего выбирают фрилансеры, а также европейские пенсионеры».

По информации сайта Pro-tenerife.ru, Тенерифе относится к странам Евросоюза, которые обеспечивают защиту интересов предпринимателей лояльными законами. К тому же Канарские острова – это свободная экономическая зона, здесь отсутствует НДС.

Бизнес на Тенерифе можно купить в готовом виде или же зарегистрировать свою фирму «с нуля». Львиную долю действующего бизнеса на острове составляет туризм.

К самым популярным видам деятельности относятся рестораны, бары, отели, кафе, бизнес, связанный с экскурсионными услугами и услугами по прокату автомобилей, модными бутиками и яхт-клубами.

Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах в 2022 году. Стоимость жизни на Канарах

Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах

Канарский архипелаг является особой экономической зоной Испании. Это сказочное место, облюбованное для отдыха многими зажиточными россиянами, нередко принимает и иммигрантов. Недвижимость на Канарских островах дает владельцу возможность получить многократную визу-Шенген.

Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах

Другая Испания

Каждый, кто впервые оказался на Канарах, удивляется, что архипелаг юридически принадлежит Испании. Жизнь в этом воистину райском уголочке, сильно отличается от испанской. Даже время здесь течет иначе: покидая материковую Испанию, необходимо не забыть перевести стрелки на 60 мин. назад.

Нравится большинству россиян и удивительный канарский диалект, представляющий собой смесь испанского и португальского языков. Еще с глубокого средневековья на Канарах мирно проживают выходцы из самых разных стран мира.

Благодаря отечественным СМИ, в сознании у россиян четко закрепился распространенный штамп: жизнь и отдых на Канарах отличается такой дороговизной, что не стоит и мечтать побывать там. На самом деле, выложить «круглую» сумму придется только за авиабилеты.

Цены в канарских супермаркетах

Продукты на Канарах отличаются завидным качеством. Выбор продуктов в канарских супер- и гипермаркетах достаточно велик, а цены сопоставимы с ценами в московских крупных продуктовых магазинах.

В среднем цены выглядят так:

  1. Хлеб — 60 центов.
  2. Молоко – 1 — 1,5 ев.
  3. Вино – 5 — 8 ев.
  4. Колбаса (1 палка) — 2 ев.
  5. Картофель – 1 — 1,2 ев./кило.
  6. Помидоры – 1 — 1,8 ев./кило.
  7. Вино (0,75) – 5 — 8 ев.

Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах

Цены на продукты

Цены в гипермаркетах Тенерифе

Продукты в гипермаркетах на Тенерифе можно приобрести по следующим ценам:

  1. Хлеб — 0,4 — 1,5 ев.
  2. Рыба — 6 ев/кило.
  3. Сыр — 8 ев/кило, 2,3 ев/400 гр.
  4. Масло (200 г) — 0,9 ев.
  5. Мясо – 4 — 6 ев/кило.
  6. Яйца (12 шт.) — 2,2 ев.
  7. Молоко — 0,8 ев.
  8. Помидоры — 1,1 — 1,3 ев/кило.
  9. Огурцы — 1 ев/кило.
  10. Яблоки — 1,2 ев/кило.
  11. Вода (питьев. 8 л.) — 1,1 ев.

Цены на еду на Тенерифе

Сделано путешественниками для путешественников. Информация о материале Юлия Козлова Категория: Испания Обновлено: 12 января 2022 Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах

Все, что нужно знать о питании на Тенерифе: цены на еду в 2022 году, что попробовать, сколько стоят продукты и канарский фастфуд. Узнайте об особенностях кафе и ресторанов Тенерифе. Советы, как сэкономить.

Что попробовать на Тенерифе

Островная кухня — изысканная смесь испанских, итальянских, португальских, французских и североафриканских кулинарных традиций. Еда на Канарах очень разнообразная. Что попробовать на Тенерифе?

Мы рекомендуем блюда из рыбы. Самые вкусные — те, что приготовлены из вьеха, сама, марлина, дикой дорады и крупного тунца.

Рыбу здесь жарят, варят и подают с различными соусами — красным мохо рохо, зеленым мохо бердэ и чесночным алиоли.

Имейте в виду, что на Тенерифе рыба — не самая дешевая еда. Цены на нее выше, чем на говядину и свинину.

  • Где остановиться на Тенерифе
  • Сколько стоит отдых на Тенерифе

Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах Чоризо ( unsplash.com / @supernov)

Если вы любите мясные деликатесы, отведайте тушеное кроличье мясо, свиные колбаски чоризо и жареную козлятину карне де кабра. Сладкоежкам понравятся пальмовый мед, фиговое варенье, жареные канарские бананы, плоды кактуса опунция и традиционный десерт франгойо.

Уровень жизни и цены на продукты и недвижимость на Канарских островах Франгойо — пастообразный канарский десерт, основные ингредиенты: молоко, мука, яйцо ( BuzzTrips / flickr.com)

Цены на еду в кафе и ресторанах Тенерифе — 2022

На острове взимают налог с продаж 5%, тогда как в остальной части Испании — 22%. Из-за этого цены на еду и алкогольные напитки на Тенерифе невысокие.

Местные жители любят завтракать кофе с булочкой — это стоит 2-2,5€. Большинство туристов на острове — англичане, поэтому в кафе и ресторанах предлагают британский завтрак за 3€. В него входит стаканчик натурального апельсинового сока, кофе, два жареных куриных яйца, бекон, нарезанный помидор, лист салата и тост с джемом и маслом.

Самые дорогие — норвежские завтраки по 9€. Они включают стаканчик апельсинового сока, два вареных яйца, копченую колбасу или соленый лосось, хлеб, круассан, джем, масло и чашечку кофе.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector