Поиск участка для строительства дома в Германии

У вас есть уникальная возможность купить дом в Германии. Специалисты компании Техно Групп собрали самые интересные и выгодные предложения на дома в Германии. Среди них недвижимость в популярном курортном городе Баден Баден, активно развивающемся Дортмунде, в древнем Кёльне и многих других крупных и мелких городах.

Купить дом в Германии: огромный ассортимент от новостроек до старинных зданий

Предлагаемые дома в Германии могут быть как новостройками, так и старинными зданиями (стоит отметить, что старые дома в Германии содержаться в отличном состоянии, регулярно проходят реставрации и оснащены всеми современными коммуникациями). Вы можете купить дом в Германии любого размера, в продаже как маленькие здания с парой комнат, так и большие, в 7-9 комнат.

Какую недвижимость вы бы не выбрали, купить дом в Германии с компанией Техно Групп будет просто, наши специалисты помогут оформить все необходимые документы.

Компания «DOM-DE» Ваш надежный партнер в деле приобретения жилой и коммерческой недвижимости в Германии. Мы сможем подобрать для вас, а вы купить дом в Германии.

Купить дом в Германии – это надежное, выгодное, перспективное  размещение своего капитала и на основании данной собственности оформить Вид на жительство в Германии. Дома в Германии можно разделить на три группы.

Вы можете купить дом в Германии недорого (бюджетный вариант до 150 000 евро), купить дом в Германии среднего уровня (150 000 – 200 000 евро), купить дом в Германии дорого (200 000 – 450 000 евро) или купить дом в Германии элитный (от 450 000 до нескольких миллионов евро).

Если вы еще не определились с покупкой дома, то мы можем предложить Вам купить квартиру в Германии или зайдя в другие разделы нашего сайта мы поможем вам купить квартиру с арендаторами, купить доходный дом в Германии, купить торговый центр в Германии, купить офисный центр в Германии, купить супермаркет в Германии, купить отель в Германии, купить ресторан в Германии, купить казино в Германии, купить магазин в Германии, открыть счет в Германии, оформить вид на жительство в Германии (ВНЖ в Германии).Главный офис компании находиться в Москве и есть собственные филиалы в Германии с полным штатом опытных специалистов.

Код объекта Тип объекта Площадь, дом/участок Город Цена,евро Фото Примечание
AR_EFH_499_912 Дом (новый) с 4 комнатами 148/980 Ландсберг ам Лех 519 900 евро Поиск участка для строительства дома в Германии Описание, фото
AR_EFH_329_180 Дом 3-х этажный с 9 комнатами 139/464 Вайтнау (Бавария) 329 000 евро Поиск участка для строительства дома в Германии Описание, фото
AO_DHH_395_900 Дом c 7 комнатами 220/310 Кобленц 395 000 евро Поиск участка для строительства дома в Германии Описание, фото
AO_EFH_335_653 Дом c 7 комнатами 250/1 824 Кобленц 335 000 евро Поиск участка для строительства дома в Германии Описание, фото
AO_EFH_313_033 Дом c 11 комнатами 309/2 100 Виерсен 313 000 евро Поиск участка для строительства дома в Германии Описание, фото
013_107 Дом на 2 семьи 203/280 Велберт 219 000 евро Поиск участка для строительства дома в Германии Описание, фото
AO_EFH_330_637 Дом c 9 комнатами 212/12 300 Гох 330 000 евро Поиск участка для строительства дома в Германии Описание, фото
AO_EFH_340_605 Дом c 7 комнатами 340/1 226 Штрелен 340 000 евро Поиск участка для строительства дома в Германии Описание, фото
AO_EFH_480_089 Дом c 6 комнатами 180/1 800 Берлин 480 000 евро Поиск участка для строительства дома в Германии Описание, фото
EM_EFH_450_082 Дом c 9 комнатами 320/970 Юберлинген 449 000 евро Поиск участка для строительства дома в Германии Описание, фото
AR_EFH_495_461 Дом на горнолыжном курорте с 16 комнатами 370/800 Оберстдорф 535 500 евро Описание, фото
AR_EFH_245_190 Дом (новый) с 5 комнатами 139/538 Аденау 275 807 евро Описание, фото
AR_EFH_175_965 Дом c 4 комнатами 110/380 Билефельд 185 000 евро Описание, фото
AR_EFH_150_089 Дом c 4 комнатами 85/1 020 Дорстен 160 000 евро Описание, фото
Дом c 4 комнатами 102/100 Дюрен 175 000 евро Описание, фото
AR_EFH_270_825 Дом c 4 комнатами 190/- Людвигсхафен 298 900 евро Описание, фото
AO_EFH_470_092 Дом c 4 комнатами 117/670 Мюнхен 470 000 евро Описание, фото
EM_EFH_178_729 Дом c 4 комнатами 128/624 Хорб 178 000 евро Описание, фото
AR_EFH_169_era Дом c 4 комнатами 113/261 Хюгельхоф 179 000 евро Описание, фото
EM_EFH_175_098 Дом c 4 комнатами 132/297 Шварцвальд 174 000 евро Описание, фото
AR_EFH_205_292 Дом (новый) с 5 комнатами 113/450 Аденау (рядом с Кобленцом) 215 897 евро Описание, фото
AO_EFH_165_389 Дом с 5 комнатами 120/783 Бад Дитценбах (под Штуттгартом) 165 000 евро Описание, фото
EM_EFH_285_016 Дом c 5 комнатами 232/898 Баден-Баден 291 400 евро Описание, фото
AR_EFH_150_904 Дом c 5 комнатами 117/465 Кельн 170 000 евро Описание, фото
AR_MFH_895_631 Дом c 5 комнатами 328/700 Кельн 935 000 евро Описание, фото
AR_EFH_236_514 Дом c 5 комнатами 128/438 Меттанн 246 999 евро Описание, фото
AO_DHH_379_177 Дом c 5 комнатами 120/398 Мюнхен 470 000 евро Описание, фото
AR_EFH_716_693 Дом c 5 комнатами 150/370 Мюнхен 736 900 евро Описание, фото
AR_EFH_766_831 Дом c 5 комнатами 160/370 Мюнхен 786 200 евро Описание, фото
AR_EFH_1192_624 Дом c 5 комнатами 150/380 Мюнхен 1 242 000 евро Описание, фото
AR_EFH_90_981 Дом c 5 комнатами 120/100 Штутгарт 90 000 евро Описание, фото
EM_EFH_330_725 Дом c 6 комнатами 220/962 Баден-Баден 338 000 евро Описание, фото
AR_EFH_120_241 Дом c 6 комнатами 110/1 600 Валльхаузен 131 000 евро Описание, фото
Дом c 10 комнатами 280/1 240 Гуммерсбах 350 000 евро Описание, фото
AR_EFH_309_048 Дом c 6 комнатами 145/570 Дюссельдорф 329 000 евро Описание, фото
AO_EFH_930_539 Дом c 6 комнатами 180/600 Мюнхен 930 000 евро Описание, фото
AR_EFH_898_946 Дом c 6 комнатами 190/464 Мюнхен 918 000 евро Описание, фото
AR_EFH_1190_957 Дом c 6 комнатами 308/1 095 Мюнхен 1 230 000 евро Описание, фото
AR_EFH_1290_593 Дом c 6 комнатами 250/1 500 Мюнхен 1 330 000 евро Описание, фото
AR_EFH_1495_897 Дом c 6 комнатами 212/517 Мюнхен 1 525 000 евро Описание, фото
AR_EFH_550_665 Дом c 7 комнатами 208/684 Бавария (Шёнау) 550 000 евро Описание, фото
EM_EFH_650_363 Дом c 7 комнатами 280/548 Баден-Баден 660 000 евро Описание, фото
EM_EFH_865_523 Дом c 7 комнатами 233/1 077 Баден-Баден 865 000 евро Описание, фото
EM_EFH_595_996 Дом c 7 комнатами 210/1 400 Баден-Баден 595 000 евро Описание, фото
AR_WHG_328_763 Дом c 7 комнатами 222/400 Баден-Баден 328 999 евро Описание, фото
AR_EFH_150_695 Дом c 7 комнатами 150/860 Варбург 170 000 евро Описание, фото
AR_EFH_639_011 Дом c 7 комнатами 200/757 Гайберг 659 000 евро Описание, фото
AO_EFH_587_072 Дом c 7 комнатами 190/535 Мюнхен 587 000 евро Описание, фото
AO_EFH_826_810 Дом c 7 комнатами 265/1 381 Мюнхен 826 000 евро Описание, фото
AR_EFH_260_101 Дом с 7 комнатами на горнолыжном курорте 160/560 Исне (Баден-Вюртемберг) 260 000 евро Описание, фото
EM_EFH_395_458 Дом c 8 комнатами 198/930 Баден-Баден 401 500 евро Описание, фото
AR_WHG_320_075 Дом c 8 комнатами 230/460 Баден-Баден 320 000 евро Описание, фото
AR_EFH_80_055 Дом c 8 комнатами 160/1 460 Герабронн 100 900 евро Описание, фото
AR_EFH_149_409 Дом c 8 комнатами 150/360 Зиген 179 000 евро Описание, фото
AR_DHH_1200_665 Дом c 8 комнатами 418/788 Мюнхен 1 240 000 евро Описание, фото
AO_DHH_250_576 Дом c 8 комнатами 140/413 Штутгарт 249 500 евро Описание, фото
AO_EFH_570_156 Дом c 8 комнатами 404/4 960 Берлин 570 000 евро Описание, фото
EM_EFH_425_308 Дом c 9 комнатами 216/1 171 Баден-Баден 445 000 евро Описание, фото
AO_EFH_895_385 Дом c 10 комнатами 250/20 000 Мюнхен 895 000 евро Описание, фото
EM_EFH_890_500 Дом c 10 комнатами 308/984 Баден-Баден 899 000 евро Описание, фото
AO_EFH_550_107 Дом c 10 комнатами 480/1 600 Берлин 550 000 евро Описание, фото
EM_EFH_580_588 Дом c 12 комнатами 237/421 Баден-Баден 589 000 евро Описание, фото
Дом c 12 комнатами 340/1 150 Кальтенэнгерс 659 000 евро Описание, фото
EM_EFH_749_171 Дом c 13 комнатами 410/760 Баден-Баден 759 000 евро Описание, фото
EM_EFH_430_674 Дом c 13 комнатами 325/681 Бонн 459 000 евро Описание, фото

Дом с участком в Германии — Сравнить цены и купить на Flagma.de

16

Поиск участка для строительства дома в Германии

Форест-Респект, ООО, BY
+7 объявлений

Выполняем по индивидуальным проектам и типовым дома бани из бревна рубленного диаметром от 22 см до 50 см. Выполняем бревно рубленное под рубанок,…

8

Поиск участка для строительства дома в Германии

Оптовая цена

1 700 – 1 500 €/м.кв. DAP

Alta Active, s.r.o., CZ
+3 объявления

Экологический чистый дом из архангельской сосны под ключ; мы строим деревянные дома по индивидуальному заказу (проект в цене) от 75м2 только из…

Поиск участка для строительства дома в Германии

Lazarenko Degen, DE, Бухгольц-ин-дер-Нордхайде

Читайте также:  Пасха на немецком языке. текст про пасху на немецком.

Новые дома район Nordheide PLZ 21244 Buchholz,29579 Emmendorf, Jesteburg, Seevetal und Rosengarten.
Все на одном уровне – больше не нужно…

3

Поиск участка для строительства дома в Германии

Enterprise consulting…, ЗАО, UA
+9 объявлений

Оригинальный и красивый дом в стиле который вы выберете , это может быть современный дом или готика , барокко и др . из декоративного кирпича,…

8

Поиск участка для строительства дома в Германии

Росстрой, ИП, RU

Дом выполнен из керамического кирпича и экологически чистых материалов, состоит из двух этажей и цокольных помещений. На 1 этаже просторная…

HausWohnung, DE, Бад-Пирмонт
+1 объявление

2-х квартирный жилой дом в Германии, в Бад Пирмонте. Цена EUR-149.000,00. Площадь кв. м.-300. Участок кв. м.-600. Комнаты-8. Балконы-1 Terrasse….

Поиск участка для строительства дома в Германии

MIR, DE, Дармштадт

Продам дом в Германии в Баварии . 60 км от Вюрцбурга. 100 км от Франкфурта на Майне. Удачное расположение на границе 3 земель. Дом два этажа….

8

Поиск участка для строительства дома в Германии

Оптовая цена

2 000 – 1 500 €/м.кв. DAP

Alta Active, s.r.o., CZ
+3 объявления

Мы строим деревянные дома только из архангельской сосны и ели, это лучший строительный материал для бревенчатых домов (красивая текстура и…

Поиск участка для строительства дома в Германии

Enterprise consulting…, ЗАО, UA
+9 объявлений

Дом под ключ из Карпатской ели
Предлагаем Вам построить из Карпатской ели дом на вашем участке. Дом может быть в один или два этажа со скатной…

Поиск участка для строительства дома в Германии

Enterprise consulting…, ЗАО, UA
+9 объявлений

Предлагаем Вам поставку дома выполненного из клееного бруса Карпатской ели (смереки) , выросшей в экологически чистых районах Карпат на…

2

Поиск участка для строительства дома в Германии

LIMTrade, DE, Гамбург

Предлагаем помощь при покупке недвижимости на вторичном рынке Германии. Дома, квартиры, участки а так же коммерческая недвижимость. Найдём Вам…

15

SWR, S.R.O., SK

Продаётся дом у моря в городе Бар, район Шушань в близкой доступности до пляжа (700 метров)
Идеальный вариант для покупки готового бизнеса и жизни…

3

Завилейский С.В., ИП, BY
+1 объявление

Мы строим современный дом. В данной сфере работаем с 2004 года. Энергосберегающий дом за 90 дней! Для расчёта стоимости можно писать на :
Viber…

8

Ваньков В.В., ИП, RU
+2 объявления

– Строительство из бревен большого диаметра.
– Строим из цельного бревна – 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 – метров, на шпильки не…

12

ХольцЭкоХаус, ООО, BY

Предприятие осуществляет строительство домов, бань, беседок из натурального бревна (сосна обыкновенная) диаметром от 200 мм. Качественная ручная…

6

ЛесХоумИнвест, ООО, BY

Строительство домов из бревна – это основное направление нашей деятельности, мы строим дома из бревна, рубим срубы, изготовляем бани и другие…

16

Цена

450 €/м.куб. FCA  

опт 200 – 180 €/м.куб.

Стивенсонхаус, ООО, RU
+2 объявления

Предприятие изготовит деревянный, бревенчатый дом любой сложности, конфигурации и назначения. Имеем собственное архитектурное бюро.
Собственная…

12

Nachhaltige Architektur, DE, Дюссельдорф

Предлагаются вашему вниманию услуги ахитектора в следующих сферах деятельности:
– Разрешение на строительство
– Проектировка частных домов
-…

2

Кучма Д.А., ИП, RU
+1 объявление

Дачный домик из профилированного бруса толщиной 43 мм, для сезонного использования, свободно разместится на небольшом участке. В нем можно…

5

Ecohaus, PartnG, Берлин
+1 объявление

Требуется инвестор. Германия (Берлин), предлагаем: производство домокомплекта, строительство деревянных- экологически чистых домов…

Козловский А.Г., ФЛП, UA
+17 объявлений

Мобильная баня бочка из ольхового бруса под ключ 2,0х2,15 м
Правила ухода и эксплуатации бани-бочки Инструкция от…

2

Лесоиндустрия, ООО, RU

Сруб дома, оцилиндрованное бревно 26см

3

Фаворит, ООО, RU

Предлагаем поставки домов из профилированного а так же клееного бруса. Материал домов: сосна, кедр, лиственница. Наше производство находится в…

5

Хольц Хауз, ООО, UA

Производим деревянные дома, бани, объекты туризма, рестораны из оцилиндрованной древесины. Качество, гарантия, сроки.

14

Teremdom, ООО, RU
+1 объявление

Производство и строительство дачных домиков из мини бруса. Организуем доставку пиломатериалов и комплектующих из России в Европу для…

7

BplusB, Sp. z o.o., PL

Любые виды конструкций из клееного бруса по всей территории Германии:
Склады, Офисные помещения, Навесы, дома и т. д.
1. Энергосберегающие, до 70%…

7

Log House, ООО, UA

Наша строительная компания “Log Housе” предоставляет услуги по проектированию и строительству коттеджей, дач, зон отдыха, жилых домов, ресторанов,…

8

АльфаХаус, ООО, BY

Компания AET-HOME – производство и строительство каркасных домов! Производим в заводских условиях домокомплекты каркасных домов на…

8

Цена

1 €/услуга  

опт 50 000 – 70 000 €/услуга

Bau-U, DE, Штутгарт
+1 объявление

Cтроительство частных домов в Германии . Проектирование оформление разрешения поставка строительных материалов производство строительных работ….

5

Прокофьев С.Д., ФЛП, UA

“Trimmer – 400 Р”         
                      Самый популярный станок для резки пенопласта с изменяемым углом.
        В этой модели станка…

3

Давидович П.Д., ИП, RU

Изготовим по вашему проекту сруб дома и бани из клееного бруса. Порода дерева сибирский кедр. Предоставляем услуги проектирования. Доставка и…

5

Toropov Luna Stone, DE, Берлин
+1 объявление

Наша компания более десяти лет занимается внутренней отделкой помещений в сотрудничестве с профессиональными дизайнерами.
Комплекс…

4

Рубщик-1, ИП, RU

Рубленые вручную дома из бревна. Доставка. Комплектация пиломатериалом.

8

Цена

160 €/м.куб. EXW  

опт 140 – 150 €/м.куб.

Лес-ВоПаДи, ООО, BY

Добрый день, Уважаемые Коллеги, Друзья! Наша предприятие ОДО “ЛЕС-ВоПаДи” занимается производством оцилиндрованного бревна. Также мы строим из…

5

Estonia Woodhouses, OÜ, EE
+1 объявление

• Площадь нетто:162.0M2
• Этади :1.0
• Комнаты :4
• Толщина бруса : 190 MM
• Конструкция : профилированный брус
Проект можно изменять по вашему…

5

Wood group, SIA, LV

Изготавливаем дома, бани, беседки из профилированного бруса по готовым проектам, а также имеется возможность изготовления по индивидуальному заказу.

Амзомет, ООО, BY

Компания “Амзомет” предлагает услуги по изготовлению металлоконструкций в :
Строительстве
Металлоконструкции для жилищного и производственного…

5

Лес Строй Инвест, ООО, RU

Лиственница хвойное дерево, древесина которого отличается высокой прочностью и огнестойкостью. Именно поэтому, если вы выбираете материал для…

Feinermann Service, GbR, Кельн

Ремонт домов, квартир, офисов. Качественно, в срок и по доступным ценам.
-Любой косметический ремонт,
-Штукатурка и шпатлевка стен,
-Монтаж…

8

Форест-Респект, ООО, BY
+7 объявлений

Выполняем изготовления из лафета рубленного диаметром -20-22-24-26-28 дома, бани, по проекту заказчика, а также по типовым проектам любой…

Почему стоит купить земельный участок в Германии

Во все времена земля представляла собой наиболее перспективный объект для вложения средств. Во-первых, она надежно защищает капитал от инфляции, во-вторых, ее срок годности не лимитирован временными рамками.

Сегодня данный природный ресурс пользуется особым спросом в экономически и политически стабильных странах.

В частности, земельный участок в Германии – мечта всех тех, кто намерен построить уютный дом для постоянного проживания или организовать собственное фермерское хозяйство.

Поиск участка для строительства дома в Германии

Почему стоит приобрести участок в Германии

Будучи одним из основных экономических столпов европейского сообщества, Германия является стабильным и надежным государством также в плане законодательства и защиты прав гражданского населения. Вся недвижимость, включая земельные наделы, внесена в специальные реестры – поземельные книги.

Любой человек, независимо от того, является он резидентом страны или иностранцем, имеет право приобрести тот или иной объект. Это касается всех видов недвижимости:

  • коммерческой;
  • некоммерческой;
  • земельных участков.

Принять окончательное решение в пользу покупки поможет перечень основных преимуществ приобретения земли в Германии:

  • возможность выбрать регион и населенный пункт с тем стилем жизни, который вам импонирует;
  • экономия средств – земельный надел обойдется в несколько раз дешевле, чем квартира или уже готовый дом;
  • широкий выбор вариантов использования земли: строительство дома или мини-отеля, организация фермерского хозяйства, использование земли для выращивания сельскохозяйственных культур;
  • проживание в сельской местности с более спокойной жизнью и чистой экологией;
  • возможность строительства дома по собственному проекту.

Однако следует иметь в виду, что право собственности на землю в Германии не дает возможности иностранному гражданину автоматически получить ВНЖ или ПМЖ. Собственно, и сама процедура легализации не упрощается. Единственное, на что можно рассчитывать, так это на оформление долгосрочной визы с многократным въездом.

Читайте также:  Приют для женщин в германии что это такое и ..

Как найти подходящий участок

Первый шаг – конечно же, выбор земельного надела. Обратите внимание, что его площадь и месторасположение должны полностью соответствовать целям, в которых вы будете его использовать.

Способов, как найти нужный вам объект, существует несколько: вы можете заняться этим вопросом самостоятельно, а можете прибегнуть к помощи посредников, которые хорошо знакомы с особенностями немецкого земельного рынка.

Помощь маклера

Обращение к посреднику можно по праву считать самым простым и в то же время самым дорогим способом. Связано это с тем, что маклер возьмет на себя все организационные моменты:

  • поиск подходящих участков;
  • проверку документов по наделу;
  • подготовку контракта;
  • оформление всех бумаг и другие необходимые действия.

Однако за свою работу он попросит довольно весомое вознаграждение.

Исходя из того, где именно будет расположен объект покупки – в Саксонии, Вестфалии или Баварии – стоимость услуг посредника может быть оценена в 3,57-7,14 % от суммы сделки.

Преимуществом этого варианта поиска является тот факт, что маклер знает не только о том, где расположены самые лучшие участки, но и владеет информацией относительно особенностей строительства на них. Чаще всего сведения такого порядка оказываются бесценными по сравнению с той ценой, которую приходится платить посреднику.

Поиск участка для строительства дома в Германии

Подбираем участок через застройщика

В крупных городах страны, где плотность застройки чрезвычайно высока, многие строительные компании стремятся подзаработать на продаже земельных наделов. Для начала они выкупают территории, где расположены постройки, которые пойдут под снос, а затем ищут покупателя на тот или иной участок.

Купить такой земельный объект можно по довольно сносной цене. Однако следует помнить о том, что выгодные условия будут доступны только при условии, что контракт на строительство дома вы подпишете именно с этим подрядчиком. И если последний успел себя зарекомендовать с наилучшей стороны, ничего плохого для вас в этом нет.

Объявления в газетах и содействие городских властей

Отличным вариантом решения вопроса, связанного с покупкой участка, станет ежедневный просмотр местных газет, в которых публикуется огромное количество объявлений, в том числе и о продаже земли.

Дело в том, что местные жители довольно часто решают насущные вопросы посредством прессы. Поэтому если им нужно срочно продать жилье, они сначала дадут объявление в газету, а уж только потом обратятся к маклеру. Приобрести печатные издания можно в любом киоске, на вокзалах, в метро, на почте.

Чтобы купить землю в Германии, можно обратиться и непосредственно в городскую администрацию.

Придется рассказать, для чего именно вам необходим земельный участок – для постройки дома или ведения бизнеса.

Этот путь решения вопроса можно считать наиболее выгодным, поскольку вам не придется платить ни перекупщикам, ни маклеру – в мэрии вас свяжут непосредственно с владельцем недвижимого имущества.

Поиск в интернете

Всемирную паутину можно назвать кладезем предложений по продаже объектов под строительство. Лидером в данном сегменте является сайт ImmobilienScout. Здесь вы сможете найти объект в любой федеральной земле по названию города и даже по почтовому индексу.

Ресурс дает возможность отсортировать участки по цене и даже по типу предполагаемой застройки. Однако имейте в виду, что здесь размещают свои предложения не только частные лица, но и посредники. Если же вы нашли то, что вам подходит, не мешкайте и сразу выходите на связь с автором объявления.

Причем не стоит ограничивать поиски только специализированными сайтами – можно воспользоваться поисковиком и ключевыми словами: Grundstück kaufen или Neubaugebiet.

Покупка недвижимости на принудительных аукционах

Поиск участка для строительства дома в Германии

Принудительные аукционы в Германии считаются кошмаром для ипотечника и мечтой для покупателя. Выглядит процедура так: допустим, вы взяли квартиру в кредит, но платить по своим обязательствам перед банком по какой-то причине не можете. В этом случае кредитор обращается в судебную инстанцию, которая инициирует процесс принудительной продажи объекта кредитования.

Согласно статистике, ежегодно через Zwangsversteigerung (принудительные аукционы) уходит порядка 30 тысяч объектов недвижимого имущества.

Информация о том, где и когда будут проходить такие «распродажи», публикуется в местных газетах или на сайтах. Найти их можно по запросу Zwangsversteigerung. Однако в этом случае нужно быть очень внимательным, поскольку основная информация по объекту оглашается непосредственно в день торгов.

Аренда на длительной основе – Pacht

Довольно неплохим можно считать и альтернативный покупке вариант аренды земельного надела на длительный период времени. В Германии это называется Pacht. Допустим, вас интересует земля на Боденском озере, но средств для ее приобретения у вас не хватает. В этом случае существует возможность не покупать данный участок, а арендовать его у собственника на 99 лет.

Ежегодный взнос за пользование такой землей будет выплачиваться в размере 4-6 % от ее оценочной стоимости. Арендодателями в этих случаях чаще всего являются религиозные общины. При этом следует помнить о том, что аренда недвижимости, в том числе и земли, в ФРГ урегулирована на законодательном уровне до мельчайших нюансов.

Что нужно учитывать при покупке участка

Выбирать земельный надел лучше всего непосредственно на месте. Выберите город, в котором вы хотите совершить покупку, договоритесь о встрече с владельцами объектов. Но прежде чем дать согласие, следует проверить несколько моментов:

  • попросите в мэрии план застройки. В предоставленных вам документах должны быть указаны требования к будущему зданию – например, его максимальная высота и цвет фасада. Эти сведения пригодятся не только вам, но и строительной компании, которая возьмется за возведение объекта. Учтите, что размеры сооружения могут существенно отразиться на его архитектурной форме;
  • подключение к коммуникациям. Если к участку придется тянуть канализацию, электричество и воду, это выльется в серьезные расходы (примерно 5-10 тысяч евро дополнительно);
  • проверка земли на предмет возможности возведения на ней сооружений. Вариантов возможных сюрпризов здесь может быть очень много: подземные воды, засыпанные овраги, залежи камней. Для начала будет не лишним получить геотехническое заключение из соответствующего бюро в данной федеральной земле;
  • уточнение информации относительно того, что на этой земле было ранее. Возможно, давным-давно здесь был старый городской колодец, о котором все уже позабыли, но который обнаружится при рытье котлована и создаст массу проблем;
  • особого внимания заслуживает участок, который находился под промышленным предприятием – вопрос о том, что здесь было до этого, должен стать первым в вашем списке. К примеру, если земля в этой зоне пропитана маслами или вредными веществами, это причинит сплошную головную боль, причем и в прямом, и в переносном смысле. Если у вас возникли подозрения, обязательно закажите экспертизу образца грунта. Однако в этом случае дополнительное бурение для взятия проб может обойтись примерно в тысячу евро;
  • проверка участка на наличие долгов. Это особенно актуально по отношению к территориям, на которых расположены здания под снос.

Во сколько обойдется покупка

Сколько же стоит земля в Германии? Цена будет зависеть от размеров участка и от места его расположения. Скажем, в небольшой деревушке Mainz-Bingen-Kreis квадратный метр земли обойдется в 165 евро, а в таком же по размерам населенном пункте Taunus он будет стоить втрое дороже. Приблизительную стоимость земельных наделов приведем в таблице:

Место расположения Цена в евро за весь участокПлощадь (кв.м.)
Бранденбург (пригород Берлина) 84 000 740
Берлин 3 950 000 2341
Штутгарт 35 000 558
Баден-Вюртемберг 1 350 000 5000
Саксония-Анхальт 1 100 000 4784
Мюнхен 471 100 1346
Вупперталь (Рейн-Вестфалия) 1 200 000 3500
Дортмунд 900 000 2766
Дуйсбург 2 200 000 15100
Дюссельдорф 1 178 520 2300
Кельн 210 000 2400

При этом в бюджет на покупку земли необходимо включить такие расходы:

  • непосредственно стоимость самого участка;
  • оформление сделки у нотариуса – 0,5-0,75 % от стоимости объекта;
  • внесение изменений в сведения о владельце участка в земельную книгу – 0,5-1 %;
  • одноразовый налог за покупку земли – отличается в каждой федеральной земле и в среднем составляет 5 % от стоимости предмета договора;
  • услуги маклера, если решите прибегнуть к его помощи – 3,75-7,14 %.
Читайте также:  Способы Изучения Немецкого Языка — Обзор Возможностей

Не последнее место в списке займет оплата работы строительной бригады, дизайнера, архитектора. На это придется отложить не менее половины того, что вы потратите на покупку земли.

Подводим итоги

Покупка земельного надела в Германии считается довольно выгодным вложением денег и для тех, кто решил построить себе уютное жилище, и для тех, кто решил организовать здесь собственный бизнес.

Найти подходящее место для будущей постройки можно несколькими способами: воспользовавшись помощью маклера или городской мэрии, отыскав интересное объявление в газетах или на сайтах недвижимости.

Если средств на покупку не хватает, участок можно взять в долгосрочную аренду или подыскать что-нибудь недорогое на принудительных аукционах.

Но прежде чем вы подпишете контракт, необходимо собрать полную информацию об объекте недвижимости. Важно выяснить, что здесь находилось ранее, подведены ли основные коммуникации, не числится ли долгов за бывшими владельцами. Огромное значение при выборе земли будет играть ее стоимость – в Германии она зависит от места расположения участка и его площади.

Купить недорогой дом в Германии

Строительство дома в Германии – поиск участка

Если вы решили обосноваться на немецкой земле в собственном доме, первое, о чём вам нужно подумать, – это поиск подходящего участка. В связи с высоким спросом, быстро найти качественный участок по адекватной цене не так-то просто. Однако справиться с этой задачей можно, если действовать правильно и разумно.

Air Jordan 1 Mid “What The Multi-Color” For Sale Поиск участка для строительства дома в Германии

Способы поиска участка в Германии

Найти свободную землю, доступную к покупке, можно несколькими способами:

  • Обратиться в специализированное агентство. Помощь профессионала – один из самых надёжных способов совершить крупную покупку. Например, в нашем агентстве Campus Property вам окажут полный спектр услуг, связанных с приобретением земли: консультации, подбор, юридические проверки, сопровождение сделки и пр. Таким образом вы защищаете себя от неудачного выбора объекта и невыгодной покупки.
  • Искать в интернете. В Германии работает немало сайтов, на которых размещается информация о продаже недвижимости. Объявления можно найти и от собственников, и от агентств и маклеров. Реагировать на объявления необходимо быстро, так как выгодные предложения расходятся молниеносно.
  • Обратиться к фирмам-застройщикам. Такие компании скупают недвижимость под снос и имеют возможность продавать освободившуюся землю, если вы закажете строительство дома именно у них.
  • Читать местные газеты. Поискать объявления о продаже земли можно и в местной прессе.
  • Следить за аукционами. На принудительных аукционах можно выгодно купить старый объект недвижимости. Затем его можно снести, а на освободившейся земле построить новый дом.
  • Обратиться в городскую администрацию. Наиболее выгодное решение – это купить участок у города.

Покупка земельного участка у города

Если вы определились с городом, в котором хотите жить, и решили, что желаете построить собственный дом, хорошим вариантом для поиска участка станет обращение в городскую администрацию.

Для этого вам необходимо вооружиться координатами мэра или его представителей и обратиться к ним напрямую с вопросом о возможности приобретения участка, позвонив или записавшись на приём.

Если подходящая земля у города имеется, не забудьте забронировать её.

Проверка участка перед покупкой

Покупка земли в Германии имеет свои нюансы. Особое внимание нужно обратить на следующие моменты:

  • План застройки. В этом документе должны быть указаны требования к постройкам, которые могут быть расположены на конкретном участке: этажность, вид фасада и пр. Эти требования обязательны к выполнению при строительстве дома.
  • Коммуникации. Обязательно проверьте, подключён ли выбранный участок к коммуникациям – водопроводу, электрическим сетям, канализации и пр. Прокладывать коммуникации самостоятельно очень дорого.
  • Возможность строительства дома. Возможность возвести дом есть не на каждом участке. Некоторые характеристики земли делают строительство просто невозможным. И лучше узнать об этом до покупки такого участка.
  • Прежние постройки. Не помешает выяснить, что располагалось ранее на выбранном вами участке. Земля, пропитанная химикатами или машинным маслом, вряд ли принесёт много радости своему владельцу. А такое нередко встречается в бывших промзонах. Прояснить этот вопрос поможет Bodengutachten – анализ земли, который выполняется строительными или инженерными бюро.
  • Запись в земельной книге. Она поможет проверить «чистоту» объекта, наличие или отсутствие на нём долгов и обременений.

Внимательное отношение к этим моментам поможет вам сделать грамотный выбор и совершить действительно выгодную сделку по покупке земельного участка под строительство дома.

Если вы хотите быть уверены в безопасности и правильности вашей покупки, обращайтесь за профессиональной помощью в наше агентство Campus Property.

Оставьте запрос на сайте или свяжитесь с нами по телефону +49 89 307 87 347, +49 179 135 28 43.

Дома в стране Германия – 4908 предложений

Германия является одной из самых развитых стран мира. Дома в Германии привлекают разнообразием стилей и доступностью: иностранцы не имеют никаких ограничений к покупке недвижимости.

Приятной особенностью является и то, что в соответствии с законодательством Германии долги предыдущего владельца дома не переходят на новых хозяев.

Итак, вам стоит обратить внимание на дома в Германии, если:

  • вас привлекает жизнь в развитой и комфортной для проживания стране;
  • для вас важна близость аэропортов, вокзалов и пр.;
  • вы предпочитаете жить в собственном, независимом коттедже или вилле.

Начать новую жизнь в столице Германии!

Если вы заинтересованы в коттедже в центре Германии, в самой зеленой столице Европы, то вам стоит обратить внимание на Берлин. Цены на дома начинаются от €250 000, примерная цена за квадратный метр – около €2000-2300.

Красоты природы и курорты в шаговой доступности

К виллам и домам в Южной Германии стоит присмотреться приверженцам здорового образа жизни.

Баден-Баден идеален для любителей термальных источников и пассивного отдыха, Гармиш-Партенкирхен – известный горнолыжный курорт, расположенный у подножия горы Цугшпитце.

Также это прекрасный вариант для решивших начать новую жизнь и открыть свой бизнес в сфере развлечений. Купить прекрасный загородный дом в Южной Германии можно по цене от €280 000, что около €3000 за кв.м.

В западной германии мечты о путешествиях сбудутся

Коттедж или вилла на Западе Германии – великолепный вариант для любителей путешествий. Этот район граничит с Францией, Голландией, Бельгией и Люксембургом. Также Западная Германия привлекает огромным выбором загородных домов. Продажа домов в этой части Германии идет очень активно, цены в среднем €2000-2500 за кв.м, цена за двухэтажный коттедж – от €65 000.

Соприкоснуться с историей на Востоке Германии

И, конечно же, Восточная Германия – наиболее демократичный в ценах и соответственно в качестве строительства регион. Плюсом можно назвать и большое число исторических мест – к примеру, Айзенах в Тюрингии является родным городом И.С. Баха. Продажа домов в Восточной Германии – в среднем от €55 000, цена за “квадрат” – около €800-1500.

Процесс покупки дома в Германии – безопасно и быстро

Купить дом в Германии стоит не только из-за прекрасных видов и большого выбора домов. Важным аспектом является безопасность сделки – весь процесс от начала до конца проводится при участии нотариуса.

Лишь после его тщательной проверки всей документации сделка может быть совершена. Помимо этого, чтобы купить дом в Германии, не нужно никаких специальных документов. Развитая инфраструктура по всей стране дает прекрасную возможность ощутить весь комфорт жизни в Европе.

Уютный дом в самом сердце Европы – это именно то, что вам надо!

Ссылка на основную публикацию